SERVIZI DI ASSISTENZA E CONSULENZA PER I PROPRIETARI IMMOBILIARI

Le rate del condominio le paga sempre il locatore La distinzione dei rapporti giuridici La questione della responsabilità per il pagamento degli oneri condominiali si risolve analizzando la natura dei distinti rapporti giuridici che intercorrono tra i soggetti: 1.              Rapporto tra Condominio e Condomino (Locatore): questo rapporto ha natura reale e si fonda sul diritto di proprietà dell'unità immobiliare. L'obbligo del condomino di contribuire alle spese per la conse

La questione delle immissioni rumorose in ambito condominiale rappresenta una fonte costante di contenzioso, ponendo in delicato equilibrio il diritto al libero godimento della propria abitazione e il dovere di non ledere la quiete e la serenità dei vicini. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 31021 del 26 novembre 2025, è intervenuta a definire con maggiore precisione i contorni della tollerabilità dei rumori, specialmente quelli prodotti in orari notturni, e i presupp

L'amministrazione finanziaria italiana ha delineato un piano strategico di controlli fiscali nel settore immobiliare per il triennio 2026-2028, con l'obiettivo di far emergere base imponibile e contrastare l'evasione. Come riportato nell'articolo "Casa, il fisco rilancia sui controlli catastali Attese 200mila lettere", l'Agenzia delle Entrate si appresta a inviare circa 200.000 lettere di compliance a contribuenti proprietari di immobili, focalizzando l'attenzione su due prin

La Regione Siciliana ha introdotto una nuova misura di sostegno per il settore immobiliare attraverso la legge di stabilità regionale per il triennio 2026-2028. Con uno stanziamento complessivo di 45 milioni di euro a valere sul "Fondo Sicilia", viene istituito un sistema di contributi a fondo perduto per incentivare la riqualificazione energetica, sismica e strutturale del patrimonio edilizio residenziale privato. La dotazione finanziaria è ripartita in 15 milioni di euro pe

Il quadro normativo dei bonus edilizi per l'anno 2026 si presenta come una cristallizzazione delle regole introdotte nel 2025, segnando un definitivo allontanamento dalla stagione delle agevolazioni "extra large" come il Superbonus. La manovra di bilancio per il 2026 conferma un sistema di detrazioni fiscali a doppio livello, la cui convenienza per i contribuenti dipende in modo cruciale dalla destinazione d'uso dell'immobile oggetto di intervento. La distinzione fondamentale

Con la conclusione del periodo di applicazione delle principali agevolazioni fiscali legate al Superbonus, emerge una fase critica caratterizzata da contenziosi e azioni di recupero da parte dell'Agenzia delle Entrate. Le frodi e le irregolarità riscontrate rischiano di avere pesanti ripercussioni sui condomìni e sui singoli condòmini, i quali rappresentano l'ultimo anello della catena di responsabilità e i destinatari finali delle richieste di restituzione. Il Principio dell

Una recente modifica normativa, inserita nella legge di bilancio, ha introdotto significative novità per il settore delle locazioni brevi, ridefinendo la linea di demarcazione tra la gestione patrimoniale privata e l'attività d'impresa. La nuova disciplina abbassa la soglia numerica di immobili locati che fa scattare la presunzione di esercizio di attività imprenditoriale, con l'immediata conseguenza dell'obbligo di apertura della partita IVA per i proprietari interessati. 1.

In vista della scadenza del 16 dicembre 2025 per il versamento del saldo dell'Imposta Municipale Propria (IMU), è fondamentale per i contribuenti effettuare una verifica puntuale degli importi dovuti. La disciplina dell'IMU, come riformata dalla Legge n. 160/2019, presenta diverse complessità, ulteriormente arricchite da recenti interventi normativi e da consolidati orientamenti giurisprudenziali che ne chiariscono l'applicazione. 1. Calcolo del Saldo e Determinazione delle A

La questione relativa all'applicabilità del regime fiscale della "cedolare secca" ai contratti di locazione ad uso abitativo stipulati da un locatore persona fisica con un conduttore che agisce nell'esercizio di un'attività d'impresa, come nel caso dei contratti ad uso foresteria, è al centro di un complesso dibattito giurisprudenziale e normativo. Un recente contrasto interpretativo all'interno della Corte di Cassazione ha reso necessario l'intervento delle Sezioni Unite per

Il Disegno di Legge di Bilancio 2026 (DDL di Bilancio 2026) introduce significative novità in materia di detrazioni fiscali per intervent i edilizi, delineando un quadro che proroga di un anno le condizioni più vantaggiose previste per il 2025. Le modifiche, contenute principalmente nell'articolo 9 del DDL, intervengono sulla disciplina del recupero edilizio, dell'ecobonus e del sismabonus, posticipando al 2027 l'applicazione delle aliquote ridotte. È fondamentale sottolinear

Convegno giorno 17.11.2025 ore 15:00 -19:00 presso Sala Isma - Senato della Repubblica, Piazza Capranica - Roma Organizzato dal Comitato per la Fondazione Vitae in Studio in collaborazione con ASPPI Messina e ASPPI Nazionale I l convegno è gratuito, per partecipare in presenza o mediante piattaforma Zoom dovrà essere inviata un email al seguente indirizzo di posta elettronica : info@vitaeinstudio.it , specificando la modalità di partecipazione che si sceglie

Introduzione L'agevolazione fiscale per l'acquisto della prima casa rappresenta un tema di grande interesse per i contribuenti italiani....

Introduzione La validità di una delibera condominiale che vieta il parcheggio sul vialetto di accesso ai garage è stata oggetto di una...

Premessa Il presente articolo analizza la recente sentenza del Tribunale di Torino, Sezione Ottava Civile, che ha affrontato il tema...

L'articolo proposto riguarda l'annullabilità di una delibera condominiale che dispone il posizionamento di cassonetti in prossimità della...

Introduzione La questione della presenza di animali domestici nei condomini è un tema spesso dibattuto e che richiede una chiara...

La cedolare secca rappresenta un regime fiscale opzionale che consente ai proprietari di immobili di beneficiare di un'imposta...

Questo articolo offre una panoramica sul tema della nullità contrattuale relative ai contratti di locazione e sulle conseguenze...

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Nelle città di Barcellona Pozzo di Gotto e Taormina Siglati i nuovi accordi sulla determinazione dei canoni concordati per i comuni di...