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La Corte d’Appello di Milano, con la sentenza n. 514 del 26 febbraio 2026, ha stabilito che il divieto condominiale riferito a bed and breakfast, affittacamere, locande, pensioni o alberghi non si estende automaticamente alle locazioni turistiche brevi. La pronuncia affronta un tema ormai centrale per i proprietari immobiliari: quando il regolamento di condominio può realmente impedire l’uso dell’appartamento per affitti brevi. La risposta della Corte è netta: le clausole che

L’adeguamento ISTAT del canone nelle locazioni commerciali è uno strumento utile per conservare nel tempo il valore reale del canone, ma può essere esercitato solo entro regole molto precise. Il punto di partenza è l’art. 32 della legge n. 392/1978, secondo cui le parti possono pattuire l’aggiornamento annuale del canone solo su richiesta del locatore e, per i contratti di durata non superiore a quella legale, l’aumento non può superare il 75% della variazione ISTAT dell’indi

Guida pratica Un abuso edilizio in condominio non è solo un problema del singolo proprietario che lo realizza. Quando l’intervento coinvolge parti comuni, decoro dell’edificio, uso degli spazi condominiali o espone il fabbricato a contestazioni amministrative, entra in gioco anche il ruolo dell’amministratore. La legge, infatti, gli attribuisce precisi compiti di tutela e conservazione, ma gli impone anche limiti ben definiti. Il punto chiave: l’amministratore non può resta