Guida pratica Un abuso edilizio in condominio non è solo un problema del singolo proprietario che lo realizza. Quando l’intervento coinvolge parti comuni, decoro dell’edificio, uso degli spazi condominiali o espone il fabbricato a contestazioni amministrative, entra in gioco anche il ruolo dell’amministratore. La legge, infatti, gli attribuisce precisi compiti di tutela e conservazione, ma gli impone anche limiti ben definiti. Il punto chiave: l’amministratore non può restare fermo Il...

Una delle domande più comuni è: chi paga le spese condominiali? E se l'inquilino non paga, l'amministratore a chi si rivolge? Facciamo chiarezza con questa guida semplice e diretta. La regola : il condominio parla solo con il proprietario Il principio è uno e non ammette eccezioni: nei confronti del condominio, l'unico responsabile per il pagamento delle spese è sempre e solo il proprietario dell'immobile. Questo perché l'obbligo di contribuire alle spese comuni deriva direttamente...

Dal 3 giugno 2026, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) si rinnova non nell’aspetto, ma nella sostanza. Un decreto ministeriale ha introdotto un metodo di calcolo molto più rigoroso che avrà un impatto diretto sul mercato immobiliare. Vediamo insieme cosa cambia davvero per chi possiede, vende o affitta un immobile. Una rivoluzione silenziosa: la novità è nel calcolo, non nel documento A un primo sguardo, l'APE che verrà rilasciato dopo il 3 giugno 2026 sembrerà identico a quello...